Qu'est-ce que le Syndicat des Copropriétaires ?

Le syndicat des copropriétaires naît de manière automatique et sans aucune formalité dès lors qu'au moins deux propriétaires possèdent des biens distincts au sein d'un même immeuble comprenant des parties communes. Il est donc constitué par l'ensemble des copropriétaires.

Ce syndicat a pour mission fondamentale d'assurer la conservation, la gestion et l'administration de l'immeuble et de ses parties communes.

Parmi les décisions importantes qui relèvent de sa compétence, le syndicat des copropriétaires détermine notamment :

- Le montant du budget prévisionnel annuel de la copropriété.
- Les différents travaux nécessaires à l'entretien ou à l'amélioration des parties communes.
- Le choix des prestataires intervenant pour le compte de la copropriété.
- L'éventuelle souscription de prêts bancaires pour financer des projets de la copropriété.
- Les modifications du règlement de copropriété.
- Les actes d'achat ou de cession de parties communes de la copropriété.