Quels sont les documents indispensables à inclure dans votre dossier pour la location d'un bien immobilier ?

Il est indispensable de constituer un dossier complet, en accord avec la législation, afin de permettre au propriétaire d’évaluer votre candidature. Voici les documents à fournir :

1. Justificatif d'identité :

   • Carte nationale d'identité (française ou étrangère).
   • Passeport (français ou étranger).
   • Document justifiant votre droit au séjour (carte de séjour, carte de résident, etc.).

2. Justificatif de domicile :

   • Si vous êtes locataire : Trois dernières quittances de loyer ou une attestation de votre précédent bailleur.
   • Si vous êtes propriétaire : Dernier avis de taxe foncière ou titre de propriété.
   • Si vous êtes hébergé : Attestation sur l'honneur de votre hébergeant accompagnée de sa pièce d'identité.

3. Documents relatifs à l'activité professionnelle :

   • Carte d'étudiant ou certificat de scolarité pour les étudiants.
   • Extrait Kbis pour les commerçants, extrait D1 pour les artisans.
   • Certificat d'identification INSEE pour les travailleurs indépendants.
   • Carte professionnelle pour les professions libérales.
   • Attestation d'emploi ou contrat de travail pour les salariés.

4. Justificatifs de ressources :

   • Avis d’imposition ou de non-imposition.
   • Trois derniers bulletins de salaire (pour les salariés).
   • Justificatif des indemnités, pensions, retraites ou allocations perçues.
   • Derniers bilans pour les travailleurs indépendants ou attestation de ressources délivrée par un comptable.
   • Simulation d'aides au logement ou avis de bourse pour les étudiants.
     
     

Besoin d’un garant ?

Si vos revenus nets sont inférieurs à trois fois le montant du loyer, un garant sera requis. Celui-ci devra justifier de revenus au moins équivalents à trois fois le loyer. Si le garant est locataire, son loyer sera pris en compte dans l’évaluation de sa capacité financière.

Note : Si le propriétaire a souscrit une assurance loyers impayés (GLI), votre dossier sera vérifié par l’organisme d’assurance.